608看房团【小产权之家】

深圳沙井28栋花园小区《智汇星辰》买房送软装，首付四成买红本三房，可分期十年，利息4厘，海岸城0距离，不占名额，不限购，不限贷，自带47万平方商业区，万科集团物业，大湾区+先行示范区，毗邻深圳国际机场，未来升值潜力巨大，小面积、新配套、万科造商务公寓

售楼热线：13510087336-小顺（微信同号）

一、项目分布及动态万科星城占地面积约12万㎡，建筑面积约90万㎡。全项目分为6个地块开发，由九年一贯制学校和幼儿园、星城上郡、星城名邸、星城华府、星城商业中心及星宸大厦组成，涵盖住宅、办公、公寓、商业、保障房、学校、车站、以及公建配套等多重业态。

二、项目周边配套市政文体配套距离项目仅一街之隔的新桥市民广场，周边有沙井图书馆、新桥文化艺术中心、青少年宫，基本能满足社区居民休闲、文化等需求。位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园，内部设有小型足球场、绿道等。海上田园旅游区位于深圳市宝安区沙井，占地面积约163万平方米。集旅游观光、休闲度假、会议培训、生态科普为一体，以迷人的景观、多变的布局将一片沿海滩变成了旅游胜地。商业配套除项目北侧有农批市场、义乌商贸城、形色城购物广场、老天虹商场等。还有佳华商场、华润万家、沙井新天虹、京基百纳等项目周边的购物场所。项目自带配套项目自带约4.7万㎡商业，将打造成为深圳首个社区运动社交领地，包含社区中心、活力运动、休闲社交。文体设施包含了室外运动跑道，泳池等，让业主们真正享受到健康丰盛的生活。

三、产品基础信息产品面积段：建面约67/98㎡；产品特点：户型方正，户户带阳台，舒适实用。

四、必买十大价值，中产阶级投资白皮书【先行示范区、粤港澳大湾区龙头城市】大湾区+先行示范区，深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，社会主义先行示范区，集约双区政策效应，驱动深圳成为全国焦点、资产价值高地。

【大前海+大空港“双轮驱动”】联通大湾区城市群，深圳西部担纲发展引擎。大前海+大空港“双轮驱动”，其中大空港叠加“三城一港”规划，万科星城所在的片区的发展目标是国际一流空港都市区，粤港澳大湾区新城CBD。

【占广深港澳科创走廊重要节点，担纲湾区发展黄金轴线】项目雄踞广深港澳科创走廊核心节点战略位置，紧靠“第二条深南大道——107科技创新走廊”；大道经济与广深港澳科创走廊，双重效应驱动城市腾飞。

【湾区超级枢纽，五维一体交通体系】毗邻深圳国际机场、机场东高铁站（规划中）、穗莞深城际轻轨、机场客运码头和福永货运码头、三大高速、六大地铁线路汇聚。与深中通道、广莞深城际、深茂铁路等将片区打造成“机场+高铁+地铁+城际+码头”的海陆空一体化综合枢纽。

【超百万旧改，共筑西部城心】区域城市更新体量规模超400万㎡，万科、京基、华侨城、恒大、卓越、招商等品牌开发商进驻，共筑西部新格局。

【近百万综合体大城，多业态多元丰盛配套】项目整体占地约12万㎡，建筑面积高达约90万㎡，是基于万科品牌战略与全业态平台，集教育、商业、居住、公寓、商办、文体多种业态为一体的近百万级综合体大城。

【文体坐标配套，汇聚湾区活力人群】万科星城致力打造24H开放生态公园，融合广场/园林/空中跑道/泳池馆等不同层次空间，构建城市与公园融合的新一代城市文体中心，强势牵引全城运动人群，打造一个全新的湾区文体名片。

【万科品牌，品质打造，兑现项目价值】万科作为一家世界500强企业，一直以来都引领着城市发展，致力于为客户提供更有品质的居住环境。通过万科的都市实践，实现了一个又一个区域，城市面貌、生活方式的更新和再造。【优质物业，为资产保驾护航】万科物业全国综合实力排名第一，集30年、布局69个城市的物业管理经验，为客户提供无可挑剔的前瞻服务和全方位的贴心服务。

【智慧星辰小公寓，湾区好资产】建面约67/98㎡，近百万大城里的小公寓，小面积，新配套；商住两用，不限购不限贷，投资优质物业；人性化设计，户户带阳台，采光通风皆优；户型方正，布局合理，实用性高。

五、项目效果图

六、样板房视频展示：35平米小两房

67平米三房两厅两卫

98平米大三房二厅二卫

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七、智汇星辰样板房：35平米小两房图片下

67平米三房两厅两卫图片下：

98平米大三房二厅二卫图片下：