2021年5月在深圳的小产权房受到了政策一定的打压，从地铺和网络都受到了监控，导致很多人开始想，小产权房还能买吗？，这个想法也影响到了买东莞小产权房的购买者，所以有人说：千万不要买东莞小产权房，这就是提出这个问题的由来。但是事实是这样的吗？

深圳和东莞的小产权房买卖其实每年都会收到一定的打压，但是并没有真正影响到小产权房买卖市场的运行，为什么呢？因为需求，这个需求实在是太大了，虽然21年不太一样，小产权在深圳的打压前所未有的，也是有一定实际行动的，开始是地铺，很多地铺关闭了好几个月，然后是网络打压，甚至还有经纪人等等！这些打压虽然现在都平息了，但是却影响了不少人对小产权的看法，以至于保持持续的观望心理。虽然现在小产权基本都恢复了之前的状态，但是市场却不是那么好，其实小产权房政策对市场的影响只不过五六个月，后来真正影响的是整个房地产的政策收紧和21年下半年的经济不乐观

从疫情开始的那年起，特别是21年，全球的经济都受到了前所未有的重创，中国虽然恢复的非常好，但是也不能独善其身的，毕竟单靠一个国家是不可能恢复之前的经济上涨的，为了调整国内经济的稳定，国家首先就是开始对房地产经济进行了大量的收紧政策，希望把房地产的资金积压到实体去。这次小产权房的影响其实归根结底是整个房地产政策的原因。商品房不允许涨价，小产权房同样，如果不限制小产权房，那么就会出现20年小产权房的疯狂上涨，这种疯狂是因为投机资金从商品房进入了小产权导致的。如今房价已经控制，小产权房已经恢复平稳，这是好事！

总体来说，小产权房无论是深圳的还是东莞的都可以买卖的，它必须跟着商品房的节奏走，也得遵守房住不炒的要求。如果您只是自己住买小产权房，那是没有任何问题的，而且现在的小产权房价格是低价，比较符合正常的市场情况