2021年的深圳在房地产的调控是非常大的，特别是小产权房方面，可谓是有史以来力度最重的，但是也是为了控制小产权的投机资金和房价的稳定，避免让大众购买了高房价的小产权房出现大量亏本的事发生！还有就是针对小产权城市更新拆迁和交通建设的一些问题！疫情以来，对经济采取了有利的大力的调控，指明了未来的新方向，房住不炒已经成为现实。所以小产权房也是一样，下面是深圳及深圳周边小产权房在2021年的房地产政策大事记！

1、深圳经济特区城市更新条例自2021年3月1日起施行

钉子户问题：为了有效破解城市更新搬迁问题，城中村合法住宅，住宅类历史违建部分，已签订搬迁补偿协议的物业权利人人数占比不低于90%的，区人民政府可以依照法律，行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收！

2、央视报道，造成舆论压力

小产权房在2021年价格水涨船高，央视对其进行了很大的舆论打压，小产权房市场变淡

3、对深圳小产权经营的地铺和网络进行“杀鸡儆猴”式的限制

4、深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知：深建【2021】137号

5、市规划和自然资源局关于做好城市更新项目历史遗留违法：建筑物业权利人核实有关工作的通知：深规划资源【2021】508号

6、深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》的通知：（深规划资源「2021」688号）

7、市规划和自然资源局发布：深圳市城市更新项目搬迁补偿协议示范文本（征求意见稿）

8、深圳市城市更新和土地整备发布：深圳市城市更新“十四五”规划（征求意见稿）

9、市自然与规划资源局上线：“详细规划一张图”公众版查询板块

10、市规划和自然资源局连续公布关于深圳市城市轨道交通：20、21、22、24、25、27号线交通详细规划（草案）的公示！