当然能买的，小产权房能买对于2022年来说可能有多种理解。首先是小产权房这种房产在经历了2021年几个月的打压后，虽然恢复原来的可买卖性，但是市场和商品房一样变得非常淡，不知道以后还有没有长久的投资价值，那就产生两种说法：小产权房产权性质的房产依然能买了；然而小产权房对于投资来说还能不能买？然后就是小产权房作为深圳自住房的主力军，在东莞也大量兴起，它的自住功能是非常不错的，能很好的留住普通大众的居住需求，既然恢复了买卖，那作为自己住是能买的。

   小产权房跟整个房地产市场一样交易变淡了，而且现在还有购买小产权房的人群基本是居家客户，而投资客户非常少，这是市场低沉期，但是也是价格最低的时候，如果作为投资个人认为是闲置资金的话，可以去购买。一是这个时候小产权房价格低，谈价也好谈，基本出价很低，只要楼盘能卖都会卖，二是长远来看，房子未来还是有比较大的上涨空间的，首先中国人口的城市化比例还有很大的空间，现在城市化比例才63%，而一个发达国家的标准城市人口是高于80%，未来还有大量人口进入城市，将会导致房价上涨；三是大湾区未来一定是朝着世界最顶级经济中心去的，这个房价对于目前的世界经济中心大城市还有一定距离，目前只是短暂的横盘而已

   深圳未来是一线城市中的一线城市，房价不太会停留太久的，目前主要是疫情的影响。旁边的东莞也是如此。深圳小产权房目前在卖基本都是原农民房翻新在售，基本没有新建，但是寸土寸金，农民房未来也不会是普通人能买的起了，东莞小产权房目前处于几年前的深圳的价格，可以重点关注，当然有钱买的起深圳，特别是深圳好的位置那更好。

有什么小产权房方面的知识不懂的，需要解答的可以关注我们的牛人吧看房团公众号，随时为您解答！