近几年来，深圳东莞小产权房的市场比较火热，但随着深圳商品房价格越来越贵，深圳小产权房价格也越来越让大部分人可望而不可即了。相比之下，东莞小产权房的价格就显得非常诱人。有很多朋友在问东莞小产权房与深圳有什么区别？从房子本身的角度，对深圳小产权房和东莞小产权房做了一个详细的对比，目前在售的东莞小产权房房子的质量，使用率要高于深圳小产权房，但买房毕竟不能只考虑房子本身，也要考虑房屋周边的交通配套，是否居住方便等很多因素。可以从自住与投资两个方面来看，下面小编简单分析一下。

对于自住的刚需来说，买房不仅要考虑价格和房屋本身的规模、配套、户型等因素，通勤距离是必须要首选考虑的一个重要因素，对于居住在深圳的朋友，预算不多，可以考虑东莞小产权房，因为东莞的镇区临近深圳，目前东莞3条地铁线在建中，近两年都能通车，在位置上，通勤还是很方便的，还有就是现在东莞小产权房的价格3000-10000一平左右，价格上，比深圳小产权房便宜太多了，再就是房子质量上面，媲美商品房，都是新建的房子，周边的配套也比较齐全，特别是松山湖风景区，环境非常好，东莞还在发展阶段，东莞小产权房升值空间比较大。

对于投资的预算足来说，买房肯定重点要考虑地段，在深圳，可以选择地段位置比较好，首选南山、福田、罗湖，其次宝安中心、深圳北站、深圳东站附近，这些位置临近关内，能去往全国，交通比较便利，升值潜力大，目前深圳小产权房的价格在12000-25000一平左右，在商品房价格的1/4左右，但在13年的政府限建政策下，深圳小产权房房源不多了，深圳的旧改比较多，只要有两证一书或者历史遗留，博拆迁即可得红本，还是有很大的升值空间的，在东莞，投资可以选择大朗松山湖片区，高新企业华为就在这里，未来发展潜力大，有升值空间。

综上所述，买房根据自己的需求来选择，无论东莞还是深圳，都是有自住跟投资的价值。

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