东莞小产权房和深圳有什么区别,自住或投资有价值吗?

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近几年来,深圳东莞小产权房的市场比较火热,但随着深圳商品房价格越来越贵,深圳小产权房价格也越来越让大部分人可望而不可即了。相比之下,东莞小产权房的价格就显得非常诱人。有很多朋友在问东莞小产权房与深圳有什么区别?从房子本身的角度,对深圳小产权房和东莞小产权房做了一个详细的对比,目前在售的东莞小产权房房子的质量,使用率要高于深圳小产权房,但买房毕竟不能只考虑房子本身,也要考虑房屋周边的交通配套,是否居住方便等很多因素。可以从自住与投资两个方面来看,下面小编简单分析一下。


对于自住的刚需来说,买房不仅要考虑价格和房屋本身的规模、配套、户型等因素,通勤距离是必须要首选考虑的一个重要因素,对于居住在深圳的朋友,预算不多,可以考虑东莞小产权房,因为东莞的镇区临近深圳,目前东莞3条地铁线在建中,近两年都能通车,在位置上,通勤还是很方便的,还有就是现在东莞小产权房的价格3000-10000一平左右,价格上,比深圳小产权房便宜太多了,再就是房子质量上面,媲美商品房,都是新建的房子,周边的配套也比较齐全,特别是松山湖风景区,环境非常好,东莞还在发展阶段,东莞小产权房升值空间比较大。


对于投资的预算足来说,买房肯定重点要考虑地段,在深圳,可以选择地段位置比较好,首选南山、福田、罗湖,其次宝安中心、深圳北站、深圳东站附近,这些位置临近关内,能去往全国,交通比较便利,升值潜力大,目前深圳小产权房的价格在12000-25000一平左右,在商品房价格的1/4左右,但在13年的政府限建政策下,深圳小产权房房源不多了,深圳的旧改比较多,只要有两证一书或者历史遗留,博拆迁即可得红本,还是有很大的升值空间的,在东莞,投资可以选择大朗松山湖片区,高新企业华为就在这里,未来发展潜力大,有升值空间。


综上所述,买房根据自己的需求来选择,无论东莞还是深圳,都是有自住跟投资的价值。


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