近期以来，许多朋友向我提过最多的一个问题便是：有闲钱现在还可以买深圳小产权房吗？答案是肯定可以买的，因为经过了去年政府政策抑制深圳小产权房房价，不会再出现暴涨的情况，目前深圳小产权房市场偏稳定，价格也比较适中，便宜点独栋农民房的一万一平，贵一些统建楼带小区的在2万多一平，对比商品房而言，还是大多数人接受的范围之内；再就是拆迁旧改，尊重和认可的是“实际占有权”，现在深圳小产权房拆迁是认最后一手业主，该赔房的赔房，升值空间比较大。另外，2022年4月25日，深圳发布了《深圳国土十四五规划》政策指导文件，将“历史遗留违法建筑”改为“历史违法建筑”，并首提确权。也就是逐步将符合条件的深圳历史遗留建筑，转为具有合法产权的建筑。所以自然就会对“有闲钱现在还可以买深圳小产权房吗？”这个问题有自己的答案了。

那么价值比较高的哪里比较好呢？比较建议考虑地段位置好，租金收益高和准拆迁的项目，比如深圳南山、罗湖区域，还有深圳北站与深圳东站附近，这些位置都是比较好的，升值空间非常大。小编简单介绍几个在售一手楼盘。

1、南山向南东村旧改拆迁房《向南二期》，华润集团旧改拆迁项目，11号线南山地铁口100米，向南小学300米

在售户型：

一房，面积32平，118万

一房，面积42平，146万

两房两厅可改三房，面积78平，278万

付款方式：一次性付款

2、罗湖国贸小产权房《万象新天地》，1号线国贸地铁口500米，罗湖万象城600米

在售户型：

复式1+1房33-40平 90万起/租5000-6000元

复式2房 42-53平 118万起/租6000-8000元

复式4房 57-65平 160万起/租9000-12000元

付款方式：一次性付款或者首付5成，分期6年

3、民治白石龙小产权房《北站逸园》，4号线地铁口600米，深圳北站800米，三大公园环绕，中建旧改

在售户型：

单间 39.8万起/租1800元

一房 48万起/租2600元

两房 98.8万起/租3800元

三房138.8万起/租5300元

付款方式：一次性付款或者首付一半，分期五年

4、布吉东站旧改拆迁房《京宝综合楼》，深圳东站800米，3号线布吉/草铺站600米

在售户型：

单间：29.8万

一房一厅：49.8万起

两房一厅：63.8起

三房一厅：95.8万起

四房一厅：126.8万起

四房一厅：138.8万起（带院子）

付款方式：一次性付款或者首付一半，分期五年