在深圳有大约40万栋小产权房，约502万套，在深圳住房市场接近50%，小产权房的规模之大超乎很多人的认知，随便一问，很多人自己手上都有好几套或者是一两栋。

因为它不限购，不限售，买卖交易灵活，去中心化，租金回报率高，而且还有深圳城市更新旧改暴击的可能，遇到拆迁那就是单车变路虎。自然成为了大家热捧的对象。

加上深圳已经成为了有规范化的交易流程，大量刚需买不起，不想负债的，没有购房名额的，还有投资博旧改的都会买它，叠加起来，价格那可不就蹭蹭往上走了。