1978年“三中全会”以前，中国城市化进程相当缓慢。随着1978年改革开放的进行，中国经济快速发展推动了中国城市化的进程，加上乡镇企业的发展，城乡之间的壁垒逐渐松动并被打破，中国的城市化呈现出以小城镇迅速扩张、人口就地城市化为主的特点。随之而来的是城市变成大城市，小镇变为城市，小村庄变为小城市，其中旧城改造和农民房拆迁是城市化进程中必不可少的环节，安置房因此诞生。安置房是什么？安置房有房产证吗？这些有关安置房的问题大家了解多少呢。

　　所谓安置房，就是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。安置的对象是被拆迁的住户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　那安置房是否有房产证呢，这得从安置房的种类看起，根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而拆迁的房子，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

　　很多的安置房都是国家对拆迁户进行赔偿而修建的，所以只要是符合国家政策规定，通过正规的拆迁程序获得并且取得拆迁许可证安置房屋，将来都能获得房屋的产权证。房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大部分都没有分户的土地使用证，因此还存在一部分拆迁安置房没有房产证。另外，市政重大工程开发的安置房有一定的期限禁止上市交易，因为拆迁户们有着比较好的福利条件。这个期限一般是5年期限。

　　总的来说，绝大部分安置房是有房产证的，被安置人现在或者将来都能够拿到房产证。购房者想要购买安置房必须深思熟虑、谨慎小心，因为安置房市场上还存在许多未满5年未得到房产证的安置房，购买这种安置房的合同是不具备法律效力的。只要购买者注意这些细节，安置房还是比较靠谱的，而且安置房的价格比普通商品房的价格要低，也比较符合许多人的购买需求。

　　安置房是中国城市化进程的产物，并且起着相当大的作用。如今城市化还在不断的提升，安置房的需求量也会越来越大，前景一片大好！