中国华南区最大的电子制造、交易及物流中心的深圳宝安区的沙井，位于深圳市的宝安区，常住人口现已超过130万。不仅如此，沙井的常住人口还在逐年增长。沙井凭借着经济的快速发展、房产价格的优惠吸引着越来越多的人来到沙井，成为沙井的城市化建设的推动者。有人疑惑，为什么沙井的房产会优惠那么多。其实，沙井房产90%都是小产权房，大家都安居乐业，并无任何不妥。这样看来，你说小产权房能买吗？

本篇文章将从沙井发展以及沙井的小产权房作为切入点分析小产权房的可购买性。

一、沙井城市发展。

　　沙井一直以来都给人一种贫穷的偏远地区的感觉，到处充斥着老旧的农民房、厂房，甚至连街道都是破旧不堪。随着深圳经济的高速发展，逐步扩展到沙井这个地区，带动了沙井的发展。另外，大空港计划的推进让沙井这个城市注入更多的活力；深圳第一条地铁快线11号线的开通使得沙井交通更加便利；各种大型超市的兴建与各大品牌的注入等等，这些种种原因让沙井逐步迈向大城市。

　　到如今，沙井现已形成以大空港为枢纽的交通中心，以新科技馆为核心的文体配套中心，以沙井京基购物广场、双天虹和规划中的海岸城为核心的商业配套中心，以沙井新能源产业园、西部新兴产业园等打造的产业配套中心的“四大中心"优势。相信沙井不会止步于此，未来还会有更大的发展！

二、沙井小产权房

　　沙井可以说是深圳小产权房最集中的一个区域，随着沙井经济的快速发展以及各种项目的实施，小产权房的房价最近几年暴涨。暴涨有如下几个原因：

1、沙井的城市旧改项目

沙井迫切进行城市更新换代，城市更新项目很多，拆除重建面积高达123万平方公里。翻新过的小产权房价格当然贵，何况是位于沙井这个经济发展如此之快的城市。

2.沙井人口密集程度加大。

价格低廉的小产权房是沙井留住人才、吸引人才的重要原因。人口剧增，房子新建速度赶不上人口增加速度，房产出现供不应求状态，进而沙井小产权房出现价格暴涨。

3.沙井交通愈发便利。

　　沙井地区利用穗莞深城际线，11号线和18号线的交汇处，建立外部和内部铁路枢纽的双重中心，同时打通深圳和东莞之间的连接。因此，沙井吸引了大批投资者的眼光，看好沙井的发展潜力，纷纷到沙井购置房产。

　　通过分析沙井的发展和沙井小产权房，我们可以看出：纵然沙井有很多小产权房，但小产权房并未成为沙井经济发展路上的绊脚石，反而起了很大的推动作用。另外，沙井小产权房得到了暴涨，给很多人带来了不少财富，相信沙井小产权房未来还会有更大的发展潜力。所以，小产权房可以购买么，答案显而易见！

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