东莞小产权房靠谱吗?大家买了后有什么问题?

现在东莞商品房房价越涨越高,政府限购限贷的情况下,一般工薪阶层想要买套房,需要把全部积蓄投了进去,才换来一套小的房子,一家人都不够住,所以东莞小产权房便应运而生,它可能位置远离城区、交通不够便利、周围也缺少配套的公共设施,但是,它远比一般的商品房便宜,是商品房价格的1/3,位置偏远一点价格才3000多一平,这对于许多人而言就够了。但是,东莞小产权房靠谱吗?始终是萦绕在很多有意购买小产权房的人的心中。

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首先,东莞小产权房靠谱吗?肯定是靠谱的,毕竟现在购买东莞小产权房的人那么多,价格便宜,市场需求量多,存在即合理,东莞小产权房是新建的房子,有正规的报建手续,它是签合作建房合同(转让合同)与律师见证。它是东莞房地产市场中的一种特殊产权房屋。它虽然没有得到国家认可,但得到乡镇行政的认可,从这个意义来说,它介于非法与合法之间,也就是说“打的擦边球”。以后也是有可能转正的,拆迁也是能赔付商品房的,目前也有一些案例,比如滨海新区旧改与大岭山旧改,都赔付了商品房,也间接说明了小产权房靠谱。

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最近有很多朋友问我买小产权房后会有哪些问题呢?

首先小产权房是没有房产证,签的合同是集资建房合同(转让合同)与律师见证,小产权房不存在买卖合同,而且小产权房不能作为抵押。其次遇拆迁难补偿只要依办理了报建审批手续,它就是合建筑。但也不排除那些违章建筑,还很有可能被强行拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。再就是质量难保证这些房子价格便宜,质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。这些都是买小产权房需要注意的问题。

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如果资金够的话当然还是建议买商品房,但如果手头的钱不多、又想在城市有自己的家,想购买小产权房那就要注意到以上这些问题,小编建议优选规模大的项目,质量好一些的,并且要了解清楚房子的具体信息,避免以后的纠纷,减少一些风险。虽然小产权房有很多的风险,但小编从事东莞小产权房多年,对小产权房非常熟悉,可以帮您减少许多麻烦,有需要联系小编:13927401646 小颜(可添加微信)让您放心、安心、省心。


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