小产权房怎么买卖最安全,最能得到保障?

很多人从刚开始接触小产权房,第一反应可能就是这个东西到底安不安全,买了能有什么保障?它不像商品房那样有国家正规发证,手续齐全。而现在真正的在交易的小产权房多数是,除了一个合同就是一份律师见证,如果是村委有关系的,最多加个村委盖章,这些东西似乎如私下交易一般,没有可靠的第三方做有力担保,简单理解可以说,商品房是以国家为背景的房产,小产权是以村委、公司开发商、甚至个人为背景的。如果你买小产权房不能接受这种背景的,那么可能买不了深莞惠的小产权,那么很多人又想买,怎么买卖才是最安全的呢,最能有保障的呢,其实这是一个伪命题,下段说


前面说了小产权房就是以村委、公司开发商或者个人为背景的房产,并不是国家担保的,如果你从这个方向理解,你不能放心购买,那很难交易了,所以我们要真正了解它的安全性还是要回到这些地方和大局方向解析,下面分析几点


首选,小产权虽然是以村委、公司或者个人为合同背景签约的,但是它的安全还是有的,第一有正规律师合同,只要我们好好去看合同就行,只要这个合同是符合法律法规的,那么就行,一般小产权房的合同是律师起草的,都能避开这些,直白点就是打擦边球,比如:我们买卖的小产权,本来是购买的,但是现在的小产权都是签集资建房合同,为什么呢,因为买卖小产权不合法,但是我们和村民集体开发商合建就不会了,这就是一个简单的道理


还有就是深圳甚至东莞,特别是深圳,小产权房的市场非常巨大,占有深圳总住房面积的一半,你想想这是什么概念和意思,而且深圳的小产权房交易市场是深圳人基本知道,非常大,也就是说通俗一点,有这么大的市场买卖,本身就是一种保障了吧,我能买进来又能随便卖出去,那就代表商品的可靠性,一个商品交易市场越大,那么本身就代表最安全,最具有保障性


以上简单回答了小产权房买卖安全性问题,如果你还有其他小产权房问题可以随时咨询我:13827403906 对于小产权房问答和房源信息,我的服务是专业而坦诚的,期待您的联系


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