深圳小产权房占用购房名额吗?贷款记录会不会影响到

买小产权房之前,人们总是有很多问题需要去了解,谁买都可能这样吧!这是一个正常的心里,因为毕竟是小产权房,其产权并非是正规的国家承认的,它是由村委,也就是乡集体确认的一种房屋。而在深圳,小产权房是全国的一个典型的代表,因为深圳的小产权房非常的多,买卖的人也非常的多,小产权房已经是深圳房产的一大特色了,无人不知了,自然问题也多,特别是,如果这种房子大家都知道,政府也当然知道,那准备买商品房的人,如果买了这种房屋,会不会影响到商品房购买的名额,还有就是小产权的贷款又会不会影响到贷款记录,导致买商品房的贷款比例变高


深圳的小产权房和全国的小产权房都差不多,只是深圳的小产权房无论从数量和规模来说,在一个城市的比例那是老高的了,全国找不出第二个了。然而买了这种房子会不会占用买深圳商品房的名额,导致无法购买商品房了。首先从目前来说,从以往的政策来说,这是没有关系的,不会影响到名额,这么多年了,买了小产权房又买商品房的人太多了,并没有影响的,深圳也没有去统计小产权房的业主信息,大部分小产权业主信息都保留在村委和开发商手中,甚至很多私人交易的小产权都没有第三方,可能律师见证都没得,只是两方的合同,这样的更加无法统计了,所以小产权的业主信息统计难度非常大,暂时也不会根据小产权的买卖来限制商品房的名额


但是,小产权房以后会不会影响,以后多久呢,那有可能在一部分小产权中受到影响。因为甚至的房子迟早会正规化,包括小产权,如果要正规化,首先就是统计每户信息,对于比较好的小区小产权,在统计之后就可能定义为有房一族了,那时候国家有了业主信息,可能会对个人房屋数量限制,也就是名额的问题


至于小产权房的贷款会不会影响买深圳商品房的贷款比例,这个问题首先要去了解小产权房买卖如果需要贷款,贷款是什么类型的贷款了。小产权的贷款很早之前可能有银行直接贷款,开发商担保就行了,这种贷款其实就是有担保的银行个人贷款,并不是商品房的商业贷款,是不会影响的了。更何况现在银行个人贷款在深圳基本没有了,现在大部分都是小额贷款了,利息是相对比较高的啦!一般五厘到一分的样子,看个人的实力情况而定,所以小额贷款更加不会影响房屋商业贷款了


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