608看房团（小产权之家）

东莞寮步大型花园房《松湖智慧谷》，占地面积：12400㎡，总建筑面积：80000㎡。总共有6栋468户，15层高，两梯六户。是寮步唯一有两层地下停车场的商住一体化的项目，停车场约 300个停车位，车位相当充足，最低三房66万起一套。

楼盘名称：《松湖智慧谷》

地理位置分析：楼盘位于东莞寮步市民广场旁，属于寮步镇中心城区，享受中心地带的生活配套，寮步医院和个大公园市场、公立学校，都挨着楼盘很近，生活很便利。

在售户型：

两房两厅：84平

三房两厅：101平-129平

四房两厅：148平

均价：9000/平{毛坯}

付款方式：首付三成，分期八年

看房热线：13823502766‍（此号可加微信咨询）

在售户型图鉴赏：

A户型129.94㎡（三房两厅两卫）:

B户型148.49㎡（四房两厅三卫）:

C户型107.48㎡（三房两厅两卫）:

D户型84.15㎡（两房两厅一卫）:

E户型101.11㎡（三房两厅两卫）:

F户型112.74㎡（三房两厅两卫）:

项目地段优势：

（1）项目位于寮步镇中心地段，地理位置优越，周边配套设施齐全。

（2）配套：嘉荣商场、万润广场、麦当劳、肯德基、星巴克、沃尔玛、寮步医院、各个银行等等。

（3）交通：距离项目3公里有莞惠城轨、东莞最大型的高铁站计划在寮步落地、步行1分钟即可到达的寮步最大红荔综合批发市场、一公里内有新红叶幼儿园、坑口幼儿园，红荔小学，实验小学，寮步中心小学，寮步中学等。

（4）教育：在未来的三年内，寮步新增11所中小学，新建5所公办幼儿园。

（5）项目临近松山湖，由于华为上市公司的进驻带动了GDP，从而带动了人们对房源的需求，松山湖目前楼价已破七万，当地寮步均价为三万，寮步是松山湖的后花园，未来随着分区发展的相互配套和影响，两地将融合到一起，寮步的发展前景未来可期。

（6）项目商业情况：一二楼商业建筑面积约有15000㎡，商业街约有3000㎡的空间，招商定位为教育培训机构和社区生活配套等；三楼至15楼为商住楼，具有康乐设施等

周边小区楼盘的租金情况：

楼盘名称：万润广场星城国际花园碧桂园松湖珑悦三正世纪豪门香市一号

两房租金/月：2300元/月 2500元/月 2200元/月 / /

三房租金/月： 3300元.月 3200元/月 3000元/月 3000元/月 2800元/月

周边的自建房：两房租价约为1700元/月，三房租价约为2200元/月

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