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近几年来，商品房高昂的价格让人望而却步，再加上疫情与经济不景气，这让本就很难在深圳买房的人，更加没有可能在深圳买房了，大家就把目光集中到小产权房上面来，因为小产权房价格便宜，在商品房价格的1/4，甚至更低，小产权房在深圳也有比较久的历史了，存在即合理，深圳从13年开始限建，对于之前的建筑都有相关的报建手续，只要证件齐全的房子，拆迁也是有赔偿的，深圳小产权房分为独栋农民房、两三栋开发商统建楼和...
2022/11/21
深圳有一百资金的朋友和家庭还是有相当一部分的，但是一百万在深圳买商品房还是挺困难的，所以现在很多朋友想了解看看一百万能买到什么样的小产权房，其实100万内的资金可以在深圳买到统建楼和农民房小产权房。一百万买深圳农民房类型的小产权房可选择性就比较多，基本除了市区外其他区域都能买到，只是能买到的户型大小不一样，比如在民治坂田西乡布吉这些区域可以买一房两房，在其他区域基本都可以买三房的。但是一百万...
2022/11/21
如果是初来深圳的朋友，可能会被一个事实所震撼！很多深圳地区你一眼望去，无论是花园大盘，还是大量的城中村，其实都是小产权房，就是基本都没有房产证的房子，想想！这是中国一线城市呀！国际大都市，不可思议吧！下面了解下深圳的住房结构是怎样的吧！在深圳有大约40万栋小产权房，约502万套，在深圳住房市场接近50%，小产权房的规模之大超乎很多人的认知，随便一问，很多人自己手上都有好几套或者是一两栋。为什...
2022/11/13
小产权房简单来说就是没有正规房产证的一类房子，很多不知道的是，很多的小产权房在修建之前也是有申请报建的，只不过是私人住房申请而已，然而也有一部分也是没有申请的，这就属于违法建筑，所以从字面上来看，小产权房和违法建筑是包含关系，这两者有一定的区别，而且区分得很细。首先，小产权房子、小产权房与大产权房的最大区别在于不能证明房地产，不能转让。一般是地区型的自营住宅，是政府和地区的管辖区自己建造的房...
2022/11/13
深圳东莞附近很多人在买入小产权房的时候会担心有风险！并且小产权房也不像商品房一样有永久不动产权！但现实状况是依然有很多人不断愿意购买小产权，特别是深圳东莞两地，这是为什么呢?1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管...
2022/11/13
为什么说深圳的农民房比村委统建楼更有出息呢？首先在深圳买小产权房的基本都是外来人员，本地人不多，从外来人口购买小产权房往远点的角度来说都是属于价值投资，因为外来人员在深圳买小产权房基本都是暂住，时间久了大部分人依然会回到老家的，也住不了多久，即使一部分人打算常住但是因为一些特殊情况比如想买更好的、突发特殊事情的，或者旧改拆迁等情况，这套房迟早都是会卖掉的。小产权农民房与村委统建楼，从出租回报...
2022/11/10
买房认准思路，目前大城市的房子有两个属性，一个是居住属性，这个比较好理解，也是房子最初为解决人类居住的一个功能，另一个是金融属性，随着社会经济的发展，房子也是越来越多，手上有钱的人可以买房子，用来投资收租，综合这两个房子的属性不难看出，买房就要买大城市的中心位置，因为人口集中、交通、商业配套齐全，投资收益较高、易脱手，像深圳龙华清湖，它位于深圳中轴线，综合地理、交通、商业等来看，都很符合投资...
2022/11/08
今年，有不少朋友都说深圳很多跌了30%，真的已经到了19年的价格吗？事实上的确有所下降，深圳小产权房分为独栋农民房、开发商统建楼和村委统建楼，还有集体大红本房等，从深圳小产权房新出来的楼盘分析，其中农民房价格在11000左右一平，比如石岩石龙仔新盘《御龙豪苑》，两房46万左右，还有开发商统建楼的价格在13000-14000左右一平，比如布吉5栋统建楼新盘《馨悦城》等，村委统建楼的价格在149...
2022/11/04
在深圳买卖小产权房主要是签合同做律师见证这些，具体是看小产权房的种类而定，种类不同签合同的手续还是有些差别，种类大致分为（村委统建楼，开发商统建楼，农民房，军产房）这几种。市面上在售的基本是这些类型的小产权房，而这些小产权房又分为一手和二手房，一手和二手小产权房签合同时也有点区别。一手房买卖，开发商统建楼和开发商企业签合同做律师见证，农民房小产权房就是直接和房屋所有者签合同做律师见证，村委房...
2022/11/04
众所周知，深圳小产权房里面的村委统建楼一直是深受大家欢迎，它规模大，价格只有商品房的三分之一，有花园小区跟停车场，媲美商品房等优点，但从去年4月的政府政策，深圳村委统建楼不能村委盖章过户，最近有不少朋友想问深圳村委统建楼不能过户还能买吗？肯定是可以买的，首先从安全性来说，只要有律师见证书就没有问题，所有深圳小产权房交易都是通过律师楼盖章见证。市面上存在深圳村委统建楼有很多，大部分是二手房，一...
2022/10/25