608看房团（小产权之家）

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光明不限购.不限贷.不占名额的70年商品房《光兆花园》光明中轴~真地铁口~学府旁,首付4.5成 首付4.5成 总价130万起,33-65㎡精装1-2房

湾区强引擎，中国新硅谷:光明，湾区黄金轴线的又一个战略节点，引领深圳从城市科技园走向国际科学城。光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新 城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉。

产品优势：70年超长产权，收益是40年公寓的1.75倍,商务公寓属于商业物业，普通商务公寓产权年限与商 业同样仅40年产权；项目公寓拥有70年超长产权，以月租金6000元。

产品户型:建面约33-65平米臻品小户，小面积，低总价“深圳人”轻松置业优越资产！

基础数据:

开发商：深圳市沧然实业发展有限公司

项目占地：约1.4万㎡

总建筑面积：约10.4万㎡

容积率：6.3

绿化率：40%

总户数：推售406户公寓

产权年限：70年

停车位：650个

最顶尖的产业|超5000家企业进驻光明，各级创新平台69个 2500亿产业空间，带动大量高端产值和人才落地

        全区规模以上工业企业1300 家，上市企业18家，产值百亿企业4家，国家高新技术企业达 1272 家，拥有国家级企业创新平台3个、省级创 新平台32个、市级创新平台34个，全年专利授权量8500件，增长86%，全年有效发明专利5050项，增长30%。

价值高地，尽握城市核心资源,区域交通|4条地铁，2条免费高速，国家级铁路枢纽，30min直抵福田/南山/宝安中心区，通达粤港澳城市圈

1个高铁枢纽———湾区门户占位，国家级铁路枢纽；

3条铁路线———外联大湾区核心城市群；

3大高速———三纵三横， 南山、福田核心区，人才无缝导入；

4轨道———串联深圳福田、南山城市核心片区区。

丰盛配套|人文之城，繁华之城，生态之城

人文配套：两馆两中心，打造深圳北部文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等

重大文体设施逐步落地，尽享人文高地；

商业配套：超60万平高端商业聚集，享受极致丰盛的城市中心繁华体验；

医疗配套：约2倍于深圳平均值的医疗水平，医疗保障全面爆发升级；

教育资源：从幼儿园到大学全方位的高水平教育体系，助力片区腾飞；

生态资源：53.6%的生态控制线， 18个水，46平方公里256个公园，名副其实的深圳“都市后花园”。

地铁物业|黄金13号线（在建）直连，深圳科技核心动脉

13号线是贯穿深圳总部基地、南山科技园、西丽科教城、 西丽高铁枢纽，留仙洞及光明科学城各大科创、高端产学 研重要节点的轨道交通动脉，堪称深圳科技核心大动脉。项目与13号线北延段（二期）东周路站无缝接驳，未来直连南山核心区，直达深圳湾总部基地及深圳湾口岸至香港。

生活购物|自带商圈，毗邻大型购物中心

项目自带8000㎡综合型区域风情商业，含集中商业和住宅临街商业区，满足业主的品质生活需求；项目周边2公里内环伺约 30 万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里购物中心、天虹商场等。

0距离——享兆邦基端慧苑自持商业；

10分钟——光明大仟里购物中心，光明目前最大、最高端集中购物中心。

学区环伺|教育决定价值，光明实验、光明高级中学为邻

优质学区底蕴，认可度更高，也更稀缺

项目地块：9班幼儿园、30班制小学（政府建设），目送式教育高地，在家门口的守护孩子成长；周边环伺：800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校等优质学府

项目距离光明区高级中学：约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，最近小学秋硕小学，约500米。

更新升级|千亿量级城市焕新， 擎领片区蝶变

项目占据光明中心，周边聚集光明区70%旧改体量，城市更新面积超408万㎡，不完全统计旧改项目达18个， 包括轨道13号线城市旧改、光明新区公明街道旧改等。华润、卓越、佳兆业、里程等品牌发展商进驻，城市风貌焕新，光明配套也将乘势腾飞。

宜居宜业|光明53.6%生态，成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园，名副其实“天然氧吧”

光明区以53.6%的生态控制线， 18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园，综合性红花主题特色公园，在原有基础上将再投资总投资约1.9亿元进行扩建。

红花山公园——本项目车行约6分钟，公交直达约20分钟内，清晨慢跑30分钟适宜距离。

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