小产权房名字重要吗?解密小产权房合同名字的“随意性”

小产权房名字重要吗?解密小产权房合同名字的“随意性”


看过小产权房的人或者还在网络搜索小产权房的网友,都会有意无意的去了解下小产权房楼盘名字,然后根据这个名字去咨询一些楼盘信息,但其实很多人不知,小产权房楼盘的名字是不需要备案注册的,它是很随意取的,因为他不是商品房,也没有商品房那样的正规手续,那这个随意性是怎么的随意呢?究竟有什么价值没有?小产权房名字真的重要吗?


小产权房楼盘名字的随意性体现在常见的两个方面,一个是中介网络名字上,一个是合同名字上


在网上看小产权房的朋友应该经常碰到一个问题,同一个楼盘经常在不同中介那里居然楼盘名字不一样,还常常被搞的被不同中介带去看同一个楼盘的事,为什么小产权的楼盘名字可以随便取呢,那可能就是小产权的非正规性吧,既然是这样的,那张三李四都各取起名自然关系不大了。现在我说的这个只是告诉大家小产权房楼盘名字的随意性


还有一个更加体现小产权房楼盘名字的随意性,需要大家对小产权一个正确的理解和认知,那就是小产权房签署合同的楼盘,往往小产权房买主,网上看了楼盘名字,到签合同楼盘名字又是不一样的了,其实真正的楼盘名字就是合同的名字,网上千万个,认准合同楼盘名字就行了,但是合同楼盘也不是大家想的那样的有重要性,还是因为小产权的非正规化,开发商也是随便取的,真正懂法律的人或者有经验的购房者应该懂得,有些即使是小产权房合同楼盘名字也会被改变,说到这里又懵了吧!还是那句话小产权楼盘名字不重要,随意!哈哈!


按照上面那么说,那我们买了小产权房不就危险了,哪天开发商楼盘一改,那房子不就是我们的了。其实不用担心,既然小产权房的楼盘名字不重要,所以也当然有重要的可以确认房子的东西存在,那就是地址,合同里面的地址才是真正确认你的房子的归属权的地方,任何购买小产权房的合同,无论楼盘名字怎么改,其地址是不会改的,而且这个地址是政府认定的法律地址,这个块地的地址申请了建设什么就是什么了,所以合同地址就是真正的楼盘归属权力,你的房子是写在这个地址的哪栋哪号就对了,这个要理解就对了,所以买小产权房别纠结中介取的名字和开发商的合同名字


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