东莞小产权房是可以交易。为什么这么说呢？在东莞，小产权房有很多，价格也比较便宜，也是因为东莞商品房的价格高，政府限建限购政策下，大家就把目光集中到了小产权房上面，东莞小产权房位置偏一点的地方价格在3000元/平，在东莞商品房价格的1/4左右，这对普通工薪阶层的人而言就够了，有市场需求就有交易。那么东莞小产权房交易细节有哪些需要注意的呢？下面小编简单给大家介绍。

1、东莞小产权房是新建的房子，要看房子有无正规的报建手续，两证一书是否齐全，没有正规的报建手续，很有可能被强行拆除，而且也不会得到拆迁安置补偿。

2、东莞小产权房是没有房产证，所以没有买卖合同，是签集资建房协议（转让合同）与律师见证，合同内容事项要看清楚，当然也可以拍照留证。证件齐全的房子以后拆迁，拿着合同也可以拆迁办做登记的，也是能赔偿商品房的。

3、东莞小产权房不能做抵押，购买东莞小产权房时，如果资金不足，也是可以通过银行或者开发商，进行分期付款，一般是首付一半，分期5年。

4、东莞小产权房想要进行转手交易很容易，因为东莞小产权房没有买卖合同，如果想将小产权房出售给其他人，可以通过中介地铺出售，然后三方签房屋转让合同，重新到律师楼做见证。

5、房屋质量上面，可以选择规模大一些的，比如开发商统建楼和村委房，质量上媲美商品房，使用率高，小区配套比较齐全，这一类是属于小产权房比较安全的类别。独栋农民房就要相对差一些，环境也是比较一般，因为房子价格便宜，质量也会有点瑕疵，一些开发商为赚钱可能会偷工减料，存在一定安全隐患。

以上就是东莞小产权房交易时要注意的事项，小编建议优选规模大的项目，质量好一些的，并且要了解清楚房子的具体信息，避免以后的纠纷，减少一些风险。虽然小产权房有很多的风险，但小编从事东莞小产权房多年，对小产权房非常熟悉，可以帮您减少许多麻烦，深圳东莞所有房源都有，全部现在真实拍图片和视频，直接微我：139-2740-1646（真诚服务）