深圳旧改，不只是左右38万原住民的土地，还牵动着2000万市民的心。

近期，关于深圳城市更新问题再引热议，官方与民间共同发声，希望开出有效药良方，解救鹏城“缺地”之重症。在深圳市2010年第一批城市更新名单的九个住宅小区中，至今拆出也只有四个，更多的处于漫长的利益博弈中......

乐居记者与航拍团队再次出发，航拍备受关注的罗湖、布吉五大旧改现场，披露旧改盛宴实况。

（ps：按照三联和木头龙两大住宅旧改项目住户的粗略计算，至少产生1500多位千万富豪。笋岗和金威啤酒厂工改项目不计算在内。）

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一期需拆除物业有374栋，6.4万平米，共199户人家

位置：布吉三联村

性质：旧住宅区

申报主体：招商地产

更新方向：综合体

拟拆除重建用地面积：8.6万平

拆迁总面积：28万平（开发建面：17万）

解读：

记者目睹拥有百年历史的上百栋瓦房从深圳的版图上被安静的抹去。这些瓦房属于布吉三联村，央企招商拿下的总建面近百万的旧改项目。

招商三联旧改项目分四期开发，其中一期需拆除物业有374栋，6.4万平米，共199户人家。按回迁价值最低保底价2万元/平米，拥有500平方米以上的居民有200户。粗略统计，将造就200户千万富翁，其中不乏亿万级的土豪诞生。

深圳布吉三联村是再平常不过的中国乡村，不太穷也不太富，卧在三联公园角下，由禾沙坑、松元头、塘径村三村集合而成。随着城市化进程，大批外来人口涌入，村里开始违建出租、虽现交通不便，但胜在租金便宜，引来无数务工人员“进驻”。村里现状归结为“脏、乱、差”也不为过。

三联村仍处于签约谈判期，旧改气息很浓。村委广场布告栏、签约后一栋栋统建楼上红字的“拆”。那老围区域里的300栋瓦房，见证了三联村从清末至今，近百年的沧桑。现在破败不堪，只拆剩几面土墙。

旧改现状：一期签约动员大会距今已有3年，9成以上的居民已经签约，还剩十余户业主没有签约。

周边二手房价：4-5.5万/平