随着深圳商品房的价格越来越高，现在已经达到每平米4万起步了，普通打工人在深圳安家已经越来越困难，大半辈子的薪资都可能买不了一套房，在深圳的都想有自己的房子，如果没有自己的房子，就不算真正的立足，更加没有归宿感。但是商品房让很多人都望而却步，所以小产权房是比较好的选择，对于又想在深圳有个家，又要住的舒适，村委统建楼是最好的选择，而且价格比较合理，一般在2至3万之间，外表看起来与商品房也没有太大差别，正好满足部分消费者的需求。那么在深圳买村委统建楼要注意什么？小编浅谈一下。

1、要确定是否可以在村委盖章过户的，市面上有很多村委房都不能盖章过户，特别是二手村委房，过户比较困难，需要村委配合才能过户，所以需要注意这一点。

2、村委统建楼是没有房产证的，有村委出的证明，有村委盖章，是与村委签合作建房合同和律师见证，拥有这个合同，代表你拥有这个楼盘股份，拆迁赔偿自然到你手上。

3、房屋质量上面。村委统建楼是村集体土地，由村委建造的房子，土地是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，再就是村委房规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的，在安全性上是非常有保障的。

4、旧改拆迁时，深圳是法制社会，不存在强拆及暴力执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的，而且村委统建楼是住宅性质，70年产权，也会随着政府政策而变，以后也有机会转为商品房。

那么村委统建楼的过户流程怎么样呢？有很多朋友在咨询过户问题这一方面，小编简单介绍下

深圳村委统建楼的过户即落户，把户口落到房子上面，首先在落户时要获得住房所处村委的允许。村委统建楼是有村委股份公司背景在村里有备案，通常可以经过合作建房合同与律师见证书落户，但落户的前提是要具有转入深圳城市户口的条件，并补交落户的材料，通常情况下只要提供三个月以上的水电使用证明和过户合同的律师见证书。要是由于村里的特殊情况，也有住房不可以落户的情况。

总之，村委统建楼确实是值得入手，只不过现在一手村委统建楼都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委统建楼确实是越来越少，而且价格也越来越高，深圳有些房源已经不对外卖。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。