买卖小产权房时除了合同,还要原始收据吗?

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在深圳及周边城市,有着巨大的小产权房交易市场,买卖一手二手小产权房是再平常不过的事情了,小产权房的买卖交易过程也很简单,并没有像商品房那样需要那么多的流程手续,简单来说,就是买卖双方重新签署买卖合同,然后付款方付钱就行了,整个交易半天至一天就行了。在这个过程中,房东在提供原始合同和见证书、身份证、银行卡、钥匙等以外,还要提供一个几乎跟合同一样重要的东西,那就是一手买卖时的原始收据,提到原始收据,那交易的肯定是二手房了,二手小产权房交易过程中,对于买方来说一定要房东找到原始收据给到自己,因为这个收据是同合同见证书一样重要的,能够证明这个房子法律性,证明这个房子是确确实实有过真实交易,并且知道交易双方信息的一个重要文件。

如果买二手房时,房东没有原始收据,那最好就不要买了,需要他去补办的。对于补办小产权房的原始收据,根据不同的小产权房类型,难度都是不同的,甚至有些都无法再办了(无法办的情况,一是可能开发商方找不到了,二是人家不愿意办,别人再开一张收据心里也是有些担心的)


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