当今社会，房地产已成为人们生活中最大的支出之一。在中国，由于政策限制及土地资源稀缺等原因，小产权房逐渐成为一种备受争议的房产类型。本文将就深圳小产权房的利与弊进行探讨。

首先，让我们来看看小产权房的利。小产权房指的是土地性质为“集体建设用地”且未取得国有土地使用证的住房。由于其土地性质的特殊性，小产权房价格相对较低，适合一些经济条件较为困难的人群购买。此外，小产权房的购买和转让手续较为简单，办理手续较快，对于一些有急需购房需求的人来说，小产权房是一个不错的选择。

然而，小产权房也存在一些弊端。首先，由于其土地性质的限制，小产权房无法获得国家的保障，未来产生的风险难以预测。其次，小产权房的市场流通性较差，购买者难以获得良好的投资回报。再者，小产权房的建设质量和管理标准参差不齐，存在一定的风险隐患。

针对深圳小产权房的现状，政府应当加强对小产权房的管理，确保小产权房的建设质量和管理标准。同时，政府也应该考虑为小产权房提供更多的保障和扶持，为购买小产权房的人提供更多的安全感。

综上所述，小产权房存在一定的利与弊。对于购房者来说，应该根据自身的经济条件和需求来综合考虑是否购买小产权房。而对于政府来说，应该加强对小产权房的管理，为购房者提供更多的保障和扶持。只有这样，才能够为小产权房的健康发展提供更好的环境和条件。