房子对于我们大家来说都有着特殊的意义，是安全感，也是幸福感。所以解决住房问题是大部分人奋斗的目标，由于商品房的价格昂贵，小产权房凭借着低廉的价格得以快速发展。小产权房在全国范围内数量都是非常多的，今天我们主要讨论深圳和北京的小产权房有什么不同，北京小产权房为何不能像深圳小产权房这样发展。

北京小产权房现状如何呢。北京周边的小产权房越来越受到人们的关注，交易量逐步升高，同时小产权房的规模也是越来越大。数据显示，小产权房的交易量占北京房产市场交易量的20%左右。此现象引起了有关部门的高度重视，毕竟小产权房存在一些风险。故北京市住建委采取了一些措施应对小产权房的快速发展：对房地产中介机构违规发布“小产权房”信息的情况开展检查，对违反法律法规建设的小产权房严加整改或拆除。由此看来，北京政府对小产权房的态度很强硬。

深圳小产权房呢，跟北京小产权房相比有很大不同。深圳的经济发展离不开小产权房，深圳人民也需要小产权房，在两者的需求之下，深圳小产权房越来越庞大，不管是从面积还是价格方面。深圳小产权房的历史可以追溯到2008年，在那一年小产权房迅速发展起来。发展至今，深圳小产权房所占比例高达60%。在北京有很多非法建设的小产权房被强拆的案例，但是深圳算是我们国家的一个特例。总的来看，深圳小产权房还处于一个待定的状态。

北京的小产权房为何不能深圳小产权房一样发展呢，我们讨论这个歌问题之前，首先也要知道深圳小产权房为何得到如此迅速的发展，有哪几方面的原因。首先，深圳的人口密集和商业的密集。深圳作为一线城市，同时政府又鼓励各个地方的人才来到这里，这样切实的吸引到很多的人来到深圳谋求发展。人口的急剧增加带来了房地产市场的匮乏，所以深圳小产权房的数量增多缓解了部分压力，让更多的外来者有了容身之处。其次，深圳有着大量的小产权房，数量比北京多太多。如果再对小产权房进行强拆的话，政府将面临着大量人力物力财力的消耗。再者，经济的发展。城市发展条件好，村落的发展相对比较落后。

深圳小产权房的出现，使得村落慢慢有了人口的聚集，自然经济就会发展起来，进而推进整个城市的发展，综合素质也是全面提高，村落中村民的生活品质也提高许多。所以深圳的经济发展速度很是惊人，小产权房提供的价值是不能忽略的。所以，深圳的小产权房总归和北京的小产权房不一样，处理方式也不会相同。北京有着悠久的历史，是我国的政治文化中心，有着相当雄厚的实力，能够承担处理小产权房之后的问题。另外北京小产权房数量没有深圳那么多，处理起来相对简单。