近年来，房价随着经济一同飞速发展，除了给普通家庭带来的更高压力，土地财政的弊端也暴露地更加明显，加上地方政府对土地财政的过度依赖，都催促着我国重提房产税。对房屋征税，其实自我国古代时就有迹可循，唐朝的间架税，清末及民国时期的房捐，都是为政府稳定经济收入而衍生的一项重要手段。而近两年因推高房价导致的经济扭曲，也提示着开征房产税是必然且必要的选择。今天，我们就来细说一下我国的房产税开征会不会到来？以及房产税相关的最新消息。

　　首先，房产税指哪种税？实施的必要性又在哪里？

　　我们都知道，发工资要扣税，买东西要交税，而房产税，也属于财产税中的一种个别财产税，只不过是以房屋作为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人进行征收，征收范围也只限于城镇的经营性房屋。

　　为什么要重拾房产税？城市土地的国有，使得政府在土地供应环节逐渐趋向于垄断，这也直接导致了地方政府对土地财政的重度依赖，甚至不惜以推高房价，产生房地产泡沫，通过高额的土地出让金来满足自身的经济需求，而这样也造成了房产市场的变相扭曲，房价越炒越高，民众怨声载道，长此以往，再加上我国可出卖的土地并不充裕，崩溃只是迟早的事。而用房产税来代替土地财政，不论是对筹集地方财政收入，还是对房产市场管理的加强稳固，都是更有效更值得的途径。

　　同时，在今年两会中，“深化财税金融体制改革，加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”战略观点的提出，以及房产税的多次试点，都预示着房产税开征的即将到来。在2019年发布的最新房产税消息和政策中，更是主要涵盖了契税和对征收标准的具体论述。

　　一方面，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积超过90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。而对个人购买家庭已拥有一套住房，购买第二套改善性住房时，面积为90平方米及以下的，同样减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，则减按2％的税率征收契税。

　另一方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，实行全额征收营业税；而个人将购买2年或2年以上的住房对外销售的，则免征营业税。

　　房是用来住的，不是用来炒的。房产税的话题在现如今的房产市场并不新鲜，国家也在逐渐将其规范化和普遍化。以价值为计税依据，不仅税源可靠，税基稳定，更有利于抑制房价的飞去上涨和地方政府收入的长期性和稳定性，是未来房产市场发展的必要措施。