深圳村委统建楼一直是深圳热议话题之一。经过改革开放和几十年的发展，深圳的村委统建楼数量逐渐扩大，现已占到深圳总建筑面积的49%。深圳的村委统建楼既有私人农民房，又有非私人的大型村委统建房。其中超大户型的村委统建楼，一直备受购房者的热爱。是呀，在城市谁不想住大house呢，住起来多像农村别墅，多宽敞！

　　首先，我们要对村委统建楼有个基本了解。其定义：深圳的村委统建楼，一般是指由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售并由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。

　　村委统建楼的性质，深圳村委统建楼是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，有村委涉及的小产权房也属于村委房，村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款,由村委做见证。另外，深圳的村委统建楼是可以过户的，在落户时需要得到房产所在村委的允许，但前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交落户的资料。深圳村委统建楼形式的住房即是村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户，落户概率也要高于一般的农民房。

　　通过以上叙述，我们对深圳村委统建楼的有关定义和性质就有了大致的了解。另外我们还知道深圳村委统建楼可以过户，加上其价格的实惠，就大大增加了深圳村委统建楼在深圳受欢迎程度。除此之外，深圳统建楼的超大户型也是重要影响因素。

　　是的，深圳存有很多户型超大的村委统建楼，并且是各种统建楼广告的一大亮点。每家广告无不展示大规模花园小区的村委统建楼，上十栋几百上千户，有花园有地下停车场，有银行医院等等。值得注意的是：现在不管是独栋的农民房还是村委统建楼价格都上涨不少，并且由于深圳政府对村委统建楼的管理越来越严格，已不允许再新建的大规模的村委统建楼。所以说，想在深圳入手村委统建楼的的朋友们可是要抓紧时间了，毕竟这样的“农村大别墅”可是不多了。

　　随着深圳的发展历程，深圳村委统建房也已经有几十年的历史，房屋的主体建造，规格设计都很负责，统建房的建造也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大的贡献，增加农民收入的同时也为大量涌入深圳的外来人口解决了居住的难题。随着村委统建楼有越来越好的政策，以及政府的逐渐认可，所以村委统建楼未来的有很大的发展空间，是值得购买的！