深圳大红本公寓，是有房产证的房子，一栋楼有一个红本产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，交易是签有偿使用权合同，到期后无条件续签。那么大红本公寓与农民房有哪些不同之处呢？

土地所有权：大红本房土地所有权为国家，农民房土地所有权为集体所有。

缴费：大红本房缴纳了土地出纳金，农民房没有缴纳土地出纳金。

产权证明：大红本房产权证明由国家房管局颁发，农民房是乡或村政府颁发。

目前深圳各个区域有很多卖的比较好的大红本公寓，品质相对来说都会比较高，居家投资都是很好的选择

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