我为什么把深圳的“小产权房”称为“次级房”。

“小产权房”指在农村集体土地上建造的房屋。而深圳早在2004年已经实现了全部集体土地国有化，成为国内首个没有农村建制的城市，正是因为这个原因，2004年以后深圳官方就一直声称:深圳不存在“小产权房”的。

当前深圳俗称的“小产权房”一词，是含合盖商品房之外的一切房屋，既包括有合法报建手续的农民房、集资房、福利房、军产房、安居房、经济适用房等，也包括没有合法报建手续的违法建筑。这些房产明显不符合小产权房的定义。所以我认为叫他们“次级房”更合理。

“次级房”是对商品房市场的有力补充，缓解了商品房供应长期不足的情况。在很大程度上是深圳人安居乐业。为特区的发展做出了非常大的贡献。