很多人问我:现在深圳的小产权房自住可以买吗?会靠谱吗?

现在2021年了,小产权房市场的盛行在深圳已经几十年了,几乎可以说与深圳历史共同发展,其历史意义和贡献都是巨大的。小产权在深圳从农民原本意义的自建房用来自己住,发展到今天巨大的小产权房深圳交易市场,那是从用途到资本发展的过程,也是必然的。现在的深圳常住人口和流动人口估计超过2200万人,居住的房屋总量为1084万多套,其中小产权农民房约有500多万套,占有深圳一半的住房份额。其实单单从这个发展历史和居住数量来说,就能够回答,现在深圳的小产权房是绝对可以买来自住的,然而靠不靠谱,下面几点来解说吧


我们买小产权房,对于很多新手来说,问到靠不靠谱的根本心里首先是担心经济损失,怕买了小产权房,这个房子以后会不会因为政策问题被无偿收回,或者与卖方产生法律纠纷导致房子被拿走,或者付了钱拿不到房子等等这一部分担心。有了这些担心也是很正常的,毕竟自己没有买过,以及也没有亲身经历过买了小产权,居住几十年,中间发生了哪些不好的事情。


对于小产权从以上这些担心问题来说,还真没有人能说百分百不会发生,这个必须得自己用脑子衡量事情,我们只能从客观上发现问题和正确看问题。


第一,深圳是小产权房得巨大市场,当年小产权会如此大规模发展,那也是深圳发展得必须,也是政府默认得,那么从过去的默认到现在也没有政府强行收走小产权房的例子,我们至少说担心政府收回的概率很低,也几乎不可能,因为深圳是走向国际的大都市,开放度和包容度等这些都不可能做的,甚至也没有必要大动干戈与人们的利益背道而驰。


第二,小产权房交易过程中,难免也会出现不好的市场,好事不出门,坏事传千里,经常有说小产权一房多卖,小产权合同不合法拿不到房子,产生法律纠纷等等。这些交易问题还是各自自己注意下比较好,看清合同和调查下卖方情况比较好,任何恶性事情,在卖方不道德的情况或极端的情况都会出现,比如卖方赌博欠债,为了搞钱,一个房子同时跟多个人签合同,最后跑路,这些事情都是有发生的。不光是小产权,商品房也是有不少出现的例子。但是在深圳,甚至是东莞,都是比较成熟的小产权交易市场,发生这些事情还是小概率事情,如果经常发生,我相信小产权这个市场早就不存在买卖了,也不可能涨价这么厉害了


其实今天的小产权房,买来自住那是没有任何问题,只是大部分小产权是以一栋的形式存在,就是人们所说的城中村,生活条件差点,但是可以满足基本的居住的。如果你想要好点的小产权,那深圳东莞也是好的小区,特别是深圳沙井,高档村委统建楼,都是可以媲美商品房的,有些甚至商品房都不敢说它更好。至于小产权房靠不靠谱?还是上面说的那些,自己用点心,避免那些坑,基本没问题的。小编说话比较客观,不是说我从事小产权,就说它好,而是它确实帮助了很多人实现深圳东莞居家问题,更多的是也赚到了不少的钱,它同样比例跟商品房涨幅。如果对小产权房有兴趣就加我吧:13823502766,实实在在做事卖房,也和大家交流房产问题,就是我的爱好的工作


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