深圳小产权房能买吗?是否可以正常过户到个人名下
深圳小产权房能买吗?是否可以正常过户到个人名下
先说下小产权过户问题吧！21年之前，深圳的小产权房都是可以正常过户的，每次过户付点手续费即可过户的个人名下。可由于20年，无论是商品房，还是小产权房，房价涨幅过猛，导致房地产政策大量出台，以此来限制房价上涨。包括小产权在内也出现了严重的舆论打击，小产权过户就出现一部分限制。现在来说虽然小产权很多还可以正常买卖，但是有一部分却受到了限制，那就是村委统建楼，目前只要是真正的村委统建楼是无法办理过户，不过也有胆大的，只办个合同签个私下协议，协议大概是说：房屋归属买房，等到能过户时候必须协同买主过户，这样一部分人也在买统建楼。而其他性质的，比如开发商公司和个人的并没有受到限制，一直可以正常交易
既然过户大部分小产权是没有问题的，那深圳小产权房能买吗？
大部分提出这个问题，主要的意思是说这个小产权的产权问题，这种产权的没有房产证的小产权房能不能买，其实深圳的小产权房历来已久，小产权房的交易市场已经形成一定的规模，在交易的人已经不是几千几万人了，而且是全深圳人的共识了，有市场有规模的商品本身就是一种保障，这对于小产权房来说，其产权的接受并不是问题了。只是小产权的楼盘可能参差不齐，独栋农民房的，两三栋的，大型花园的，不同的规模不同的地段价格是相差很大，但这也反而满足了大众的需求，由于价格的优势，很多可以买得起自己的房子，不用再租房子了，心里也踏实些了。
深圳小产权房能买吗？又一个提问心理就是，这种房子有没有购买的价值，比如投资价值，还是自住价值。从深圳小产权房开始买卖后，小产权房的价格就是一路上涨的，其实经常关注小产权房的人应该知道，小产权房一直是跟随商品房的节奏涨幅的，一般小产权房的价格一直保持着商品房的三四分之一的比例走的，农民房可能低到七八分之一，所以说小产权房的投资价值是非常不错的。然后是自住，这就不用过多解析了，小产权房楼盘规模大大小小，有钱就买好点，钱少点就买独栋的，都可以住的，深圳人不大部分住在城中村吗，人气也好，小市场热热闹闹，反而比小区的高处不胜寒好点
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