深圳小产权房能买吗?是否可以正常过户到个人名下

深圳小产权房能买吗?是否可以正常过户到个人名下

先说下小产权过户问题吧!21年之前,深圳的小产权房都是可以正常过户的,每次过户付点手续费即可过户的个人名下。可由于20年,无论是商品房,还是小产权房,房价涨幅过猛,导致房地产政策大量出台,以此来限制房价上涨。包括小产权在内也出现了严重的舆论打击,小产权过户就出现一部分限制。现在来说虽然小产权很多还可以正常买卖,但是有一部分却受到了限制,那就是村委统建楼,目前只要是真正的村委统建楼是无法办理过户,不过也有胆大的,只办个合同签个私下协议,协议大概是说:房屋归属买房,等到能过户时候必须协同买主过户,这样一部分人也在买统建楼。而其他性质的,比如开发商公司和个人的并没有受到限制,一直可以正常交易


既然过户大部分小产权是没有问题的,那深圳小产权房能买吗?


大部分提出这个问题,主要的意思是说这个小产权的产权问题,这种产权的没有房产证的小产权房能不能买,其实深圳的小产权房历来已久,小产权房的交易市场已经形成一定的规模,在交易的人已经不是几千几万人了,而且是全深圳人的共识了,有市场有规模的商品本身就是一种保障,这对于小产权房来说,其产权的接受并不是问题了。只是小产权的楼盘可能参差不齐,独栋农民房的,两三栋的,大型花园的,不同的规模不同的地段价格是相差很大,但这也反而满足了大众的需求,由于价格的优势,很多可以买得起自己的房子,不用再租房子了,心里也踏实些了。


深圳小产权房能买吗?又一个提问心理就是,这种房子有没有购买的价值,比如投资价值,还是自住价值。从深圳小产权房开始买卖后,小产权房的价格就是一路上涨的,其实经常关注小产权房的人应该知道,小产权房一直是跟随商品房的节奏涨幅的,一般小产权房的价格一直保持着商品房的三四分之一的比例走的,农民房可能低到七八分之一,所以说小产权房的投资价值是非常不错的。然后是自住,这就不用过多解析了,小产权房楼盘规模大大小小,有钱就买好点,钱少点就买独栋的,都可以住的,深圳人不大部分住在城中村吗,人气也好,小市场热热闹闹,反而比小区的高处不胜寒好点


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