深圳是一座充满机会和活力的城市，吸引了大量人口前来创业和就业。由于房价高企，许多人选择购买深圳小产权房。但是，购买小产权房需要注意什么呢？其中最重要的是两证一书。

所谓两证一书，是指小产权房购房人需要拥有的三个文件，分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》和《房屋所有权证》。这三个文件是购买小产权房的必备证书，缺少任何一个都无法进行购买和交易。

首先，国有土地使用证明了小产权房所在土地的所有权归属。这是购买小产权房的第一步，因为只有确认房屋所在的土地是属于国有的，才能保证购房人的合法权益。

其次，建筑工程规划许可证明了小产权房的建造和使用符合国家规定的法律法规。这个证书是购房人购买小产权房的关键证明，因为只有符合规定的小产权房才能被认可和交易。

最后，房屋所有权证明了购房人对小产权房的所有权。这个证书是购房人最终确定自己在小产权房交易中的合法地位的证明。

总之，深圳小产权房的两证一书是购买小产权房的必备证书，缺少任何一个对于小产权都是不完整的。购买小产权房需要谨慎，一定要认真核对这三个证书的真伪和合法性，才能保证自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。