深圳作为中国改革开放的重要窗口城市，近年来发展迅速，吸引了大量人口涌入。然而，城市化进程中也出现了一些问题，其中之一就是住房问题。为了解决住房问题，深圳市政府实行了回迁房政策，但是很多人对于回迁房的性质存在疑惑，即深圳回迁房是小产权房么？

首先，我们需要了解小产权房的定义。小产权房是指在没有经过政府批准的情况下，由开发商私自建造的房屋。这些房屋通常没有土地使用权证和房屋所有权证，因此在法律上是非法的。而回迁房是指政府为了改善居民住房条件而兴建的公共住房，是由政府出资兴建的、经过政府批准并分配给符合条件的居民的房屋，具有土地使用权证和房屋所有权证。

回迁房与小产权房在性质上有着本质的区别。回迁房是经过政府批准兴建的公共住房，具有合法的土地使用权证和房屋所有权证，是符合法律规定的。而小产权房则是未经政府批准私自建造的房屋，没有合法的土地使用权证和房屋所有权证，是非法的。

深圳回迁房是政府为改善居民住房条件而兴建的公共住房，具有土地使用权证和房屋所有权证，是符合法律规定的。因此，深圳回迁房不是小产权房。

总之，深圳回迁房与小产权房在性质上有着本质的区别，深圳回迁房是政府为改善居民住房条件而兴建的公共住房，具有土地使用权证和房屋所有权证，是符合法律规定的。对于深圳市民来说，购买回迁房是一种合法的住房选择，可以有效地解决住房问题。