深圳市小产权房的买卖合同是一份重要的法律文件，它规范了买卖双方的权益和责任。以下是一份深圳小产权房买卖合同样板，供参考：

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：深圳市XXXX区XXXX街道XXXX小区X栋X号；

2. 房屋面积：建筑面积约XX平方米；

3. 房屋用途：住宅；

4. 房屋产权：小产权房；

5. 房屋现状：乙方已经实地查看并确认房屋的现状，同意购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价：人民币XXXXX元；

2. 乙方支付方式：乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付房屋总价的X%作为定金，余款应在X日内一次性支付完成。

三、权益转移和过户手续

1. 房屋权益转移：甲方应在乙方支付房款之日起X日内，办理房屋权益的过户手续；

2. 过户费用：过户费用由乙方承担；

3. 过户手续办理地点：深圳市房地产交易中心。

四、房屋交付和验收

1. 房屋交付时间：甲方应在乙方支付房款之日起X日内，将房屋及相关产权证书交付给乙方；

2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退款。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关产权证书，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的X%；

2. 乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的X%。

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

2. 本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方书面协商一致；

3. 本合同的效力、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：                   乙方（买方）：

签字：                           签字：

日期：                           日期：

以上是一份深圳小产权房买卖合同样板，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，建议双方仔细阅读合同内容，并在明确了解各项权益和责任后再进行签字确认。

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