任志强对于小产权房合法化持明确反对态度。早在2013年，他就曾公开表示“小产权房永远不可能合法化”，并强调允许其合法化将导致违法行为泛滥，类比“今天强奸了，明天就合法了”。他认为小产权房的最大问题在于安全隐患，未经质监和验收的房屋一旦出事，责任难以追究。

从经济层面，任志强指出小产权房若合法化将冲击现有房价体系。他以北京为例，小产权房价格仅为商品房的25%-30%，若以现价入市会导致房地产、金融和地方财政体系崩溃。此外，国务院相关部门近年多次重申，小产权房不得通过不动产登记合法化，2025年最新政策也明确禁止发放小产权房产权证。

尽管部分学者呼吁通过修法实现小产权房合法化，但任志强坚持认为这属于违法行为，应严格执法而非妥协。当前政策趋势显示，国家通过合村并镇等改革优化土地资源，但小产权房合法化仍无可能。